Facility Management. Digital. Praktisch.
Der Insider-Blog für die Digitalisierung im Gebäudemanagement.
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KI und Automatisierung
Prompts, Workflows, RAG und Anbindung, immer an einem konkreten FM-Fall.
Digitalisierung und Dateninfrastruktur
CAFM, Datenbanken, Portale und die Systeme, die den Betrieb tragen.
FM-Prozesse und Baselining
Ist-Zustand, Kennzahlen und die Prozesse, ohne die Digitalisierung ins Leere läuft.
Strategisches Projektmanagement
Wie Verantwortung und Entscheidungstempo die Digitalisierung bestimmen.
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Alle anzeigen Eigentümerstruktur entscheidet über Digitalisierungstempo – aber nicht so, wie man denkt
Nicht die Eigentümerform entscheidet über das Digitalisierungstempo, sondern ob jemand belastbare Daten einfordert und versteht, was er verlangt.
KI-gestützte Anlagenerfassung: Ein Foto statt eines Formulars
Anlagenerfassung per Foto statt Formular: was Computer Vision heute kann, wie ein eigener Prototyp aussieht und wo die Grenzen liegen.
Von Excel zur echten Datenbank: Der Praxisweg für FM-Teams
Der Weg von der Excel-Anlagenliste in eine echte Datenbank: sechs Phasen, typische Datenleichen und wann CAFM oder eine eigene Datenbank passt.
Predictive Maintenance ohne Data-Science-Team: Der pragmatische Einstieg für FM-Teams
Vorausschauende Wartung mit Funksensoren und einer Cloud-Plattform von der Stange, ohne eigenes Data-Science-Team. Ein gestufter Einstieg, realistische Kosten und ein Pilot an einem Gebäude.
ESG-Reporting ohne Excel-Chaos: Warum auch nicht berichtspflichtige FM-Unternehmen jetzt handeln sollten
Auch ohne eigene CSRD-Pflicht erreichen ESG-Anfragen den FM-Dienstleister über die Lieferkette. Der VSME-Standard hält den Aufwand auf einem festen Kennzahlensatz.
Das Kundenportal, das FM-Kunden wirklich brauchen
Welche Kennzahlen in ein FM-Kundenportal gehören, warum eine Ansicht für alle nicht funktioniert und wann NiFi mit Superset ein CAFM-Modul ersetzt.
Ausschreibungen automatisieren mit KI und n8n – was wirklich geht und was nicht
FM-Ausschreibungen mit n8n und KI beschleunigen, von der Eingangsanalyse über Leistungsverzeichnisse bis zu Textbausteinen. Was sich automatisieren lässt und wo menschliche Expertise bleibt.
Projektleiter Baseline und Digital PM
Hi, ich bin Mike. Als FM-Profi schreibe ich hier über KI, Automatisierung und die digitale Zukunft unserer Branche. Willkommen auf smartFM!